外断熱工法・耐震リフォームの有限会社未来家工房 −京都市山科区の新築・リフォームはお任せ下さい。−

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未来家工房のついて

加盟団体

eリフォーム 住宅あんしん保証 ザ・ハウス 近畿木造協会

耐震リフォーム

2000年以前に建てられた家は特に耐震診断が必要です。

「安心してお住まい頂くために…」

住宅の売買にも必要になりました。

現在の建物を大切に守っていきたいとお考えの方はもちろんですが、ご売却をお考えの方も耐震診断が必要となりました。

住まいの耐震診断

未来家工房の耐震診断は国土交通省が作成した木造住宅の耐震システムに準拠しています。

耐震診断

Step.1

屋外調査からはじめます。
付近の地形や道路のゆがみをチェックします。

耐震診断

Step.2

外部の各部位のはがれ、亀裂、ずれ等、
劣化事象を調査します。

耐震診断

Step.3

内装材の種類と筋交いをチェックします。

耐震診断

Step.4

床の傾きをチェックします。

耐震診断

Step.5

床下の木材と金物筋交い等をチェックします。

耐震診断

Step.6

屋根裏の木材と金物筋交い等をチェックします。

耐震診断

所定の調査票に基づいて精密な現場調査を実施し、コンピュータ入力して判定を行い診断書を作成いたします。

地震が起こった場合の建物のアニメーションでもご確認いただけます。

耐震診断

未来家工房の耐震リフォームは耐震診断の結果に基づき公的機関で高い評価を得た(最大荷重1650Kでも破断しない)ポートスプリングを採用し、部分的に構造を強化することができますので、コストをかけずに耐震性を強化できます。

<参考ホームページ>
http://www.kkhokuei.com/ (株式会社北栄建設)

耐震リフォーム施工例

※ 画像をクリックすると拡大画像をご覧頂けます。

耐震リフォーム施工例 その1

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

5箇所の壁に耐震補強をして、部分的にクロス修正をしました。

耐震リフォーム施工例 その2

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

耐震リフォーム施工例 その3

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

築20年の店舗付き木造住宅を
バリアフリー、二世帯住宅にリノベーション!

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

5年前に初めてお会いした時は売却か建て替えかリフォームか、とても迷っておられました。 いろいろなご検討をされてお選びになったのは住みながら新築と同じ耐久性と快適性を持ったリノベーションリフォームでした。

解体工事

耐震リフォーム施工例

1F部分は柱と梁(構造)を残して全て解体します。
※今回は施主様のご意向で一部水回りは残しました。

耐震リフォーム施工例

20年経つと中の鉄骨に錆びが廻っています。

耐震工事

耐震リフォーム施工例

耐震診断で指示された位置に耐震金物を施工しています。4個の金物で3.1KNの耐力壁になりました。

耐震リフォーム施工例

梁せいが小さかったりスパンが大きい場合は新たに梁を設けます。

耐震リフォーム施工例

腐食していた土台を入替えました。
※耐震性を強化して地震係数をクリアしました。

外壁工事

耐震リフォーム施工例

土台水切りの施工です。

耐震リフォーム施工例

防水紙(タイベック)を貼っています。

耐震リフォーム施工例

この面は無塗装サイディングに吹き付け塗装の仕上げです。

断熱工事

耐震リフォーム施工例

床に湿気や火気に強いロックウールを敷き詰めています。

耐震リフォーム施工例

壁、天井にもロックウールを敷き詰め、エコポイントで追加の工事ができました。

耐震リフォーム施工例

窓は全てペアガラスにしてエコポイントを活用しました。

完成

耐震リフォーム施工例

斜めのラインが広がりを見せる明るいリビング!

耐震リフォーム施工例

以前2階にあった玄関部分を吹き抜けにしてLDKに光を取入れています。

耐震リフォーム施工例

廊下とリビングの境にアンティークガラスを入れてほのかに光を取り入れています。

築40年の京の町屋を新築mitaiリフォーム

耐震リフォーム施工例

コンセプトは安心、安全、快適性。
次世帯省エネ基準なみの断熱性と当社がお勧めの耐震金物「耐震スプリング」で大きい窓を配置しながら耐震性能を高めました。

耐震リフォーム施工例

ドアを開けるとゆったりとしたLDKの空間、来客時にはステン色の開閉扉を閉める事で3つのお部屋に分けることができます。

耐震リフォーム施工例

東に中庭を配置しただけでなく長い時間陽射しが入るよう2階のFIX窓の下に吹き抜けをご提案しました。壁面の造作家具は壁と同色の素材でひろがりを感じさせるTVボードとPCコーナーです。

新築MITAIリフォーム(築40年の鉄骨2階建て)

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

御夫婦とお子様3人、お母様がお住まいの二世帯住宅、建具職人だったお父様が40年前にお建てになった鉄骨のお住まいです。 今回子供部屋を独立させたいとの御考えから計画が進んでいきました。 住宅エコポイントを利用してペアガラスサッシの入れ替えと断熱改修も行い、さらに外部も大幅にリメイクしました。 外観に一番のこだわりを持っておられたご主人もモダン和風のシックなデザインに大変御満足頂けました。

耐震リフォーム施工例

現状の床を利用の為、アルミシートで断熱

耐震リフォーム施工例

ハーフティンバーと木目調が外観を引き締めます。

耐震リフォーム施工例

オレンジ色の重いパラペットを撤去して瓦を葺き直しました。

まちの匠の知恵を生かした耐震+省エネルギーリフォーム

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

施主様の御祖父様の代から京都の街並みを見てきた木造二階建て,京の町屋の 大規模リフォームです。 京都市では昭和56年以前に建てられた住宅の耐震改修に補助金が使用できます。 又、未来家工房では国交省の「建築物省エネ改修緊急事業」に採択されましたので安心で快適なワンランク上のリフォームを国+京都市の補助金を使ってご提案させて頂きました。

2軒をつなげた、大空間のリビングがある家

耐震リフォーム施工例 耐震リフォーム施工例

左側の住宅にお住まいでしたが隣を購入されてひとつの家にしたいというご希望でした。 耐震診断をして構造体に問題がありませんでしたので長期優良住宅化リフォーム制度を利用して耐震性能、省エネルギー性能を強化しながらロフトと一体化した大空間39帖のリビングが出来上がりました。 又、ご主人の趣味のお部屋を一階に設けて、ガレージと一体に使用出来るようにし、外部にスライディングドアを設置しました。

耐震リフォーム施工例

ロフトの西側の壁は黒板クロスになっていてお子様の勉強も楽しくなりそうです。

耐震リフォーム施工例

東と西の中央のニッチからの写真、白のインテリアに無垢のフローリングで暖かみを感じて頂けます。

耐震リフォーム施工例

リビングから見えない北側にdrying roomを設置しました。これで雨が続いても安心です。